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怎样申请彩票投注站点,房企降价跑量,城市郊区降价空间大

2019-09-10 08:38:43 来源: 澎湃新闻 举报
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进入2019年三季度以来,不断有怎样申请彩票投注站点,房企降价促销、全员营销的消息传出。广州房企时代中国“全员卖房”的消息在市场引发关注——时代中国要求在2020年1月15日前,普通员工须每人卖出1套,经理及普通总监每人2套,普通总监以上每人4套,副总裁每人6套。


怎样申请彩票投注站点近几个月以来,房地产市场成交冷淡或是开发商降价促销的原因之一。根据国家统计局数据,截至2019年7月,全国商品住宅销售面积77755.69万平方米,与去年同期相比下降0.4%,同时,商品住宅销售面积累计增速已连续3月下滑。

诸葛数据研究中心发布报告认为,在房企融资难度加大的背景下,海外融资进一步收紧,房企的资金压力进一步凸显,趁着传统“金九银十”销售旺季的到来,部分房企通过降价跑量的方式来快速回笼资金,缓解当前的资金压力。

诸葛数据研究中心选取50个区域价格变化作为数据样本,选取区域标准为城市内成交活跃区域,计算出50城区价格量价涨幅,时间为8月下旬(33-34周)与8月上旬(31-32周)。报告称,由于大城市中心城区供地有限,新房的供应集中在大中城市的郊区,因此降价空间大;三四线城市在2019年受到棚改弱化及供应高峰的影响,市场开始走弱,量价齐跌。

但降价并不是普遍现象,大城市的中心城市区及产业园区、环大中城市的周边三四线城市价格仍在上涨。对于降价幅度,购房者应理性对待,并不会出现大幅降价局面,至于各大房企进一步加大降幅,还需观察9月份的市场交易情况。

怎样申请彩票投注站点“金九银十”是传统的销售旺季,但目前政策仍处于高压态势,市场观望情绪逐渐增厚,购房积极性弱于往年。预计今年“金九银十”不会有较大惊喜,整体成交量与去年持平或弱于往期。

怎样申请彩票投注站点从时间趋势上看,50个城区的平均价格在28周后连续3周上扬,至31周价格达到高位,随后中央政治局会议表态“坚持房住不炒,并强调不以房地产作为刺激经济的手段”,市场预期降低,32周50区域的价格高位回落,环比下降4.0%至26770元/平方米,价格下降城市达32个,比31周增加11个。

50个城区中,8月下旬涨跌城市个数各一半,均为25个城市。从涨跌幅度上看,8月下旬平均涨幅为8.0%,平均降幅略大于涨幅为8.7%。

涨价区域分为两类,一类是大中城市的中心城区及开发新区,如北京的朝阳区、海淀区、丰台区;杭州余杭区、江干区;西安的城东,以及高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区;温州经济技术开发区、鹿城区。怎样申请彩票投注站点一类是环大都城市的周边三四线城市,如环长三角区域的衢州及湖州,环珠三角区域的汕头。

大中城市的中心城区新房供应稀缺,价格较为坚挺,产业区域具备产业优势,需求相对旺盛。怎样申请彩票投注站点城市群中心城市的房价高及外来人口的购房门槛高,部分需求外溢至周边三四线城市。

降价区域同样也分为两类,一类是大中城市的郊区,如北京的通州、顺义、昌平、大兴,上海的奉贤,成都的温江、双流、龙泉驿区。怎样申请彩票投注站点另一类是三四线城市,如淮安、黄冈、张家港、惠州、泰安。

任瑞 本文来源:澎湃新闻 责任编辑:任瑞_jn04
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